2023年下半年经典三级片，上海楼市一齐走低。

商品房驱动由追赶价值回想居住属性本人。

如故烂醉热盘的购房者们，驱动想考更为惬意、宜居的生涯神情。

如今，购房者更倾向于斟酌居品力、社区环境、居住舒放胆、生涯品性等身分，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生涯神情，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切确诚然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花圃，有星空露台的别墅！

五个院子的别墅预约征询热线：400-1010-064

五个院子的别墅实景图

环视当下上海别墅市场，确切能已毕这种梦乡改善生涯的居品并未几。

最初，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

数据开端上海地皮市场

其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的非凡进程，胜仗导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花圃的别墅，变得无比珍摄。

数据开端于网上房地产

临了，隧说念的超低密别墅，含金量实足。

别墅认真入则藏的静谧，认真与当然环境的共融。当下的别墅社区大多混合高层，居品以重复、联排为主。

上海超低密别墅技俩并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个技俩出售，总价齐在千万级起步，部分致使达到五千万级。

数据开端于网上房地产

是以，隧说念的超低密别墅可遇不行求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝碰到，千万要把捏住契机！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新及第合院。

枢纽是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

五个院子的别墅成果图

技俩首开现场实拍

技俩二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花圃，超乎假想裕如空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

成果图，仅供参考

户型图赏鉴

居品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（贯穿户）、155㎡、172㎡合院。

经典三级片

以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采选泰山石组景以及黑松、砾石等及第元素，和小区全体江南水乡立场井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的舒服草坪，将会是家庭成员休憩步履的极好的方位。

插足玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主玄妙性的同期定制一溜柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅策划，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加裕如。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭人人空间，“零过说念”策划幸免了面积谮媚，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大提升了业主的居住舒放胆，即使装配上吊顶、中央空协调地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险通仪态光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，怒放窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的成果，室内止境敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作简单，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼确立南向卧室，更贴合老东说念主生涯，也免去了凹凸楼的贫困。

怒放门不错胜仗到庭院里，老东说念主的户外互动不需要历程客餐厅，相对孤独。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房策划，领有孤独衣帽间及主卫，玄妙性相称好。

主卧贯穿270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主一齐凭栏遥看。

样板间实景图

色色淫

朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不干豫。

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然通仪态光，且可开启透风，一举破解了地下室阴霾湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

通盘地下空间约75㎡，超大空间不错笔据个东说念主的喜好去确建功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，将来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

另外，技俩使用绿城物业，这无疑为将来居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的办事获取了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最答允物业办事企业”的名称，为业主带来细巧、精心的品性生涯体验！

五个院子的别墅实景图

社区计较

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难重逢到了！

最初，0.41的容积率，什么见地？

统共建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，果然只可用“挥霍”来刻画了。

重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是隧说念的新及第合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅成果图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，已毕了纯生态规复。

技俩绿地率达到50%，在景不雅策划上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式改进写意的手法打造上海非凡的院子生涯。

园区全体在布局上，收受了街巷式的组团策划，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造轨范与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片高雅国风。

五个院子的别墅成果图

与传统联排不同的是，技俩每户都用围墙围合，相称重视玄妙性。

入户则收受“三进式”神情，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，知足主东说念主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

街巷式的古典园景，更是具有舒服、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅说念上散布，极具特质的新及第院落，让心情慢下来。

五个院子的别墅实景图

五个院子的别墅以独栋的门径打造合院居品，颠覆上海墅居生涯的假想。

五个院子的别墅实景图

另外，不光光是技俩本人的居品打造过硬，还有，高端改善东说念主居，城市资源的重复亦然非常遑急的。

最初，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态训诫区”，这里是以“当然原生态体验”为主见打造的北上海生态柬帖，是政府遵循打造的生态品牌。

区域暗示图

周边所拔擢的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出等于稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了多半百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊好意思满聚会，变成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，技俩更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈郊外之乐。

五大主题配套暗示图

耕——采摘拔擢园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收货地面的送礼；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的郊外餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你逐渐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外表示营、艺术馆、手工工艺坊......谴责躯壳，让身心与当然与艺术吞并；

学——社群爱好组织、全年步履、Party......农旅研学等丰富社群步履，让疼爱生涯的东说念主走到一齐。

社群步履实景图

生涯配套

交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪高尚速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上人人交通和将来通达的社区巴士，走动出行十分的简单

教师方面：华亭计较了1处高档中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；计较在新镇区新增小学1所、计较3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，计较基础教师备用地1处（信息开端：嘉定区华亭镇国土空间总体计较（2021-2035）（含近期重心人人基础要津专项计较）

营业方面：技俩南侧左近嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市集，驱车可至。

生态舒服：技俩周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及拓荒中的农居花巷等一系列微度假、轻户外竖立。

图源收罗，协和高尔夫俱乐部实景图

平时舒坦之余，不错尽享文娱健身时光，致使乘坐专属球车饱览遍及果岭，呼吸皎洁空气，为身心作念一次绿氧SPA。

园住民步履实景图

经典三级片